октября 11, 2009 by admin

- Александр Викторович, поведайте о состоянии плана строительных работ жилого ансамбля в регионе ТРК «Космопорт». Когда ваша фирма задумывает сдачу жилищ? Какой процент жилища теснее продан?

- Сейчас реализация квартир следует лучше, нежели в летний период. Мы в том числе и несколько увеличили расценки на жилище: когда в самый трудоемкий период малая цена кв.м. в наших жилищах в регионе «Космопорта» была на уровне 32-33 тысяч рублю, то в настоящий момент жилплощади стоят 35-36 тысячи рублем за кв-т мтр.

С середины октября или же начала ноября мы рассчитываем еще чуть-чуть увеличить расценки на собственные жилплощади, по следующим причинам на их есть спрос и их реально приобретают. На нынешний день реализовано теснее около 80% квартир.

- А с нежели вы связываете активизацию продаж – улучшилась общественная финансовая обстановка либо играют роль иные моменты?

- Люди видят, что мы завершаем возводить, не нарушаем собственные договорные обещания. Сдача была запланирована на IV квартал нынешнего года, и в начале декабря мы намечаем все 3 здания сдать. У нас все есть причины чтобы так решительно заявлять. Мы сделали все техусловия, завершаем 3-ю секцию, коя несколько отставала, заканчиваем внутренние отделочные работы, полным ходом идут спецработы. Под 1 секцией теснее благоустроили землю.

Если заявлять в общем о базаре, тогда следует увидеть, что в настоящий момент возможный дольщик подходит слишком выполнять к приобретению жилплощади. И 1-ое, на что он направляет внимание, - данное размер сделанных дел и темпы возведения именно в данный момент. Взять, например, даже наш объект: люди прибывают на площадку, заходят, все пристально смотрят. Более того, нередко прибывают снова и приводят с собой риэлтора и юрисконсульта, которые проводят проверку все правоустанавливающие документы, наводят справки о застройщике. Сегодня дольщик функционирует слишком осмотрительно. Поэтому на тех объектах по мегаполису, где возведение отложено или же оно проводится слишком медлительно, с реализацией квартир очень томная обстановка.

- Однозначно данное короткометражные жилплощади. Ведь у жителей нашей планеты в данный момент средств малюсенько, а взять кредит не так просто, так как банки предъявляют слишком суровые притязании по кредитованию, в количестве которых заклад, 2 поручителя, официальное доказательство заработков и высочайшая банковская ставка.

- А ваша фирма сотрудничает с банками по кредитованию покупки квартир, которое вы возводите, или же по финансированию самого плана?

- Если заявлять о кредитовании банками строительной работы, тогда следует обнаружить, что до упадка банки нам давали совместная работа. Но мы постоянно держались той позиции, что для начала нужно надеяться на собственные личные силы и денежные ресурсы. И оказались правы, по следующим причинам, как ни прискорбно, как правило в именно такие кризисные периоды, как в настоящий момент, банки срабатывают достаточно агрессивно, не обращая внимания на трудности, которые встают у мастеров строителей. В эффекте те, кто действовал на великих кредитных ресурсах, в данный момент в слишком тяжком положении и заставлены отдавать кредиторам собственные площадки. Поэтому совместная работа с банками мы осматриваем исключительно в плоскости кредитования наших потребителей квартир. Но энергично это направление не развивается. Дело в том, что дольщики, которые к нам прибывали и желали приобрести жилплощадь через ипотеку, как правило не подходят притязаниям банков или ставка по кредиту очень высока им. Поэтому все, кто приобретал у нас, употребляли чтобы достичь желаемого результата личные средства.

- Да, мы готовы трудится с дольщиками по рассрочке наподобие ипотечного кредитования. Выступая в роли банка, нам предоставляется возможность предложить рассрочку на период до 3-х лет под 16% годовых. Но стоит обнаружить, что большая часть жителей нашей планеты получают у нас жилплощади, или незамедлительно оплачивая всю цена, или с рассрочкой на период строительных работ.

- Где можнож обрести доскональную информацию о реализации практически бесшумные, который возводит ваша фирма?

- Эксклюзивным правом на реализацию квартир владеет агентство недвижимости ООО «ВИП-риэлт», в каком обеспечат всю нужную информацию. По всем вопросцам возможно обращаться в адрес: ул. Советской Армии, 180, постройка 3, кабинет 507 или же по телефонным аппаратам: 276-30-42, 972-40-10.

- Кстати, фирма «ВИП-риэлт» на данный момент дает жилище не совсем только в Самаре, но и в Болгарии. Чем вызван таковой энтузиазм к иностранной недвижимости?

- Решение начать развивать реализации болгарского жилища в Самаре появилось опосля посещения Болгарии и знакомства с районным базаром. Эта держава владеет массой плюсов для жителей России, кроме того как для путешественников, но и для клиентов квартир. Там себя ощущаешь удобно: фактически нет языкового барьера, болгары доброжелательны к российским. Климатические и естественные условия роскошные. Если осматривать точно Солнечный Берег, где мы хотим предложить жилище, то основными его плюсами считаются широкие песочные пляжи и незапятнанное море. Что прикасается именно недвижимости, то она довольно интересна на взгляд расценок. В Самаре цена квартир с черновой отделкой примерно колеблется от 800 до сто0 евро за кв-т мтр. В Болгарии ведь на данный момент можнож приобрести апартаменты с чистовой отделкой и отчасти меблированные по стоимости от 600 до 1000 евро за кв. м.